Viu a una propietat antiga? Un edifici d’apartaments històric que sembla com si tingués un passat interessant? Si alguna vegada heu volgut investigar la història de casa vostra, esteu al lloc adequat. El tutorial d'avui us oferirà diversos recursos que us permetran fer això.
Consulteu també el nostre article Els millors telèfons Android barats
Algunes cases, òbviament, són noves i no tindran cap història. D’altres seran molt més vells i podrien tenir alguns antics propietaris fascinants o fets històrics ocorreguts dins o a prop. Està fascinat per la història, per la qual cosa és un terreny fèrtil per a la investigació.
Normalment hi ha dues àrees de recerca. Les particularitats de l’edifici, qui l’ha construït, quan, per què i per a qui. Després hi ha els propietaris, antics ocupants i fets històrics que poden haver-hi lloc. Totes dues poden ser fascinants de diferents maneres.
Primers passos en investigar la història d’un immoble
Links ràpids
- Primers passos en investigar la història d’un immoble
- Cadena de títol
- Registres públics
- Internet
- Investigant l’historial dels propietaris
- Registres censals
- Diaris
- Historiador local
Els primers passos a fer en investigar la història d’un immoble sol ser el que va despertar el vostre interès en primer lloc. El període en què es va construir. És un edifici de preguerra? Casa històrica envoltada d’edificis moderns?
Mireu l’estil i els materials de construcció. Evidentment, és un període o és més ambigu? Hi ha elements identificatius com ara un sostre de maluc o embelliments que puguin ajudar a datar-lo? Hi ha alteracions o extensions òbvies que puguin ajudar a separar el nou de les antigues? Els edificis al seu voltant són del mateix període? Si n’hi ha, tenen alguna data o tenen alguna característica identificable que la seva no?
Comproveu tant per dins com per fora. Comproveu el golfet qualsevol cosa que deixin els propietaris anteriors. Cerqueu el lloc en què un edifici antic hagi trobat un nou racó estrany, bigues o canvis de nivell on no hi hauria d'haver. Totes poden indicar on s'ha canviat un edifici.
Totes aquestes coses us poden ajudar a sortir de casa vostra. Aquí és on es comença a investigar l’historial d’una propietat. Si no podeu fer-ho vosaltres mateixos, hi ha molts historiadors arquitectònics o fins i tot contractistes de restauració que us podrien ajudar, per un sou. Podrien datar la propietat ràpidament i potser amb més precisió de la que és possible. Si us interessa molt la seva història, pot ser que valgui una inversió digna.
A continuació, realitzeu una cadena de cerca del títol.
Cadena de títol
Una cadena de cerques de títols analitza totes les obres de propietat relacionades amb la vostra propietat. Cada vegada que es compra i es ven, es registra qui compra, qui ven, quan es ven i quant. Aquestes gestions estan disponibles al registre local d'actes. Aquesta pot ser la vostra biblioteca o oficina de la ciutat.
Si teniu problemes per localitzar actes, proveu l’índex de l’adjudicat a la biblioteca local. Això hauria de mostrar on es guarden les actes. La vostra oficina de gestions locals del comtat pot ser un bon lloc per mirar-ho. Alguns tenen llocs web amb gestions històriques actuals i actuals disponibles per a la seva visualització.
Seguir els actes és com seguir els diners. És una tasca laboriosa i que requereix temps que pot proporcionar recompenses només si persisteix. Aquesta guia de gestions immobiliàries és un recurs útil per a qualsevol que no hagi investigat abans. Com qualsevol rastre de paper del govern, mai no és tan senzill com hauria de ser.
El seu secretari local també ha de tenir còpies de qualsevol informació sobre la propietat. Això pot donar-vos un avantguard a la recerca de propietaris anteriors o veure fins a quin punt es va prestar diners enrere contra la propietat.
Finalment, la propietat implica inevitablement impostos i el seu taxador local tindrà algun tipus de registre de les relacions amb la seva propietat. Pot ser un taxista comarcal o estatal en funció del lloc on resideixi.
Registres públics
Les transaccions amb propietat solen ser qüestions de registre públic. Per tant, podeu utilitzar aquests registres per investigar la història de casa vostra. Aquests registres es conservaran al jutjat judicial, a la gravadora comarcal o a l’ajuntament. La majoria d’aquestes instal·lacions tindran personal i podreu ajudar-vos en la vostra investigació. Pot haver-hi taxes per a cerques i còpies de documents, però han de ser nominals. També es poden disposar d’escriptures de propietat en aquests llocs i es poden combinar registres públics i cadenes de cerques de títols per estalviar una mica de temps. Depèn molt del que hi hagi a la vostra zona.
També hi ha empreses privades de títols que poden proporcionar perfils immobiliaris a petició. Alguns ofereixen còpies gratuïtes i altres cobraran una quota d’administració per proporcionar-lo. Les mateixes empreses també poden realitzar cerques per a vosaltres, incloent-hi cerques legals de sentències o garanties.
Els registres públics també poden incloure permisos de construcció i mapes de la zona. Al final del segle XX, es va introduir gradualment un sistema de permisos per intentar controlar el tipus d’alteracions que es podien realitzar en un habitatge. Passat aquest temps, les extensions o canvis importants haurien de necessitar un permís. Aquests formen part del registre públic i probablement ajudaran el vostre departament de planificació local o control de l'edifici.
És probable que es mostrin mapes de la zona a la biblioteca o a l’oficina de registres comarcal. Aquests poden ser un recurs valuós per sortir de la propietat. Cerqueu un mapa a partir d’una data determinada i si la vostra propietat està marcada, retrocediu en el temps. Seguiu enrere mentre tingueu els mapes o fins que la vostra propietat no estigui marcada. A continuació, teniu una idea aproximada de quan o abans quan es va construir.
Internet
Internet té molts recursos per ajudar-vos. Molts llocs web d’immobles tenen pàgines d’investigació sobre propietats on podeu consultar l’historial bàsic de la vostra propietat. Sovint pot ser un bon lloc per començar, ja que només necessiteu un navegador web per esbrinar coses que prèviament haurien trigat hores de recerca a realitzar.
Els recursos poden incloure:
- com
- com
- com
- Llista de Cyndi
Cadascuna té la possibilitat de investigar propietats i enumerarà o enllaçarà a registres públics que pertanyin a la vostra propietat. La llista de Cyndi és una pàgina de recursos amb molts enllaços a fonts específiques útils per investigar l’historial d’una propietat.
Investigant l’historial dels propietaris
Un cop tingueu una idea de l’edat de casa vostra, podeu començar a investigar els propietaris anteriors. Alguns dels que ja haureu recollit de registres públics, permisos de construcció, registres hipotecaris, escriptures, etc. Hauríeu de tenir molt material per treballar.
Registres censals
Els registres del cens haurien de poder indicar-vos qui vivia a la vostra propietat durant els períodes en què es va fer el cens. La Oficina de Cens dels Estats Units és el primer lloc que cal accedir si esteu interessats en els registres censals. L’oficina de registres local o el tribunal comarcal també poden tenir còpies d’expedients de cens locals en funció del lloc on viviu i de com s’organitzen les coses.
Els Estats Units van començar a prendre cens el 1790 i els van repetir cada dècada. Els registres fins a 1940 estan disponibles al públic i, en algunes circumstàncies, es poden disposar de registres entre 1940 i ara, a petició.
Des del cens podeu utilitzar registres de naixements, morts i matrimonis per obtenir més informació sobre les persones que abans vivien. Molt d'això està digitalitzat, en cas contrari encara haurien d'estar disponibles registres en paper. Des del cens podeu començar a preparar una línia de temps de qui hi va viure i quan i de familiars immediats que us ajudaran a continuar el fil durant els segles.
Diaris
Si tens paciència o un historiador o periodista simpàtic, passar per diaris antics és una tècnica molt útil per aprendre més sobre la teva casa i la teva zona. Segons la ciutat, algunes biblioteques disposaran d’exemplars digitals de diaris antics. Alguns encara poden utilitzar microfiche que haureu de cercar manualment.
En cas contrari, el propi diari tindrà còpies de cada edició emmagatzemades al seu arxiu. Alguns permeten al públic accedir a aquests arxius, sovint amb càrrec. Si creieu que la vostra casa ha tingut un paper important en la història local, això podria valer la pena.
Historiador local
Si teniu temps per invertir en explorar la vostra zona, no hi ha ningú millor que fer-ho que el vostre historiador local. Cada poble en té un. La persona que ho sap tot sobre tot el que ha passat els darrers tres-cents anys. Treballar amb un historiador local serà divertit però requereix molt de temps. Hauríeu d’invertir almenys una tarda o potser un dia sencer per treballar amb ells per descobrir el que saben.
L’inconvenient és que solen ser una font de coneixement sobre molts aspectes de la vostra ciutat i n’aprens molt.
El fet d’investigar la història de casa no és ràpid i suposarà una inversió important en temps i esforç. De vegades, la combinació de fonts i materials serà difícil, però esperem que, a canvi dels vostres esforços, aprengueu tot el que podeu saber sobre la vostra llar.
Tens algun altre consell per investigar l’historial d’un immoble? Expliqueu-los a continuació si ho fas!
