Hi ha moltes raons per les quals algú pot necessitar esbrinar qui té una propietat com ara una casa o un altre edifici. Pot ser que hagis de contactar amb el propietari sobre els esdeveniments que es produeixen a la seva propietat o suggerir manteniment, per gestionar una disputa per alguna cosa, suprimir un administrador de propietats poc útils o per altres motius. La bona notícia és que és molt fàcil esbrinar qui és propietari d’immobles. Us presentaré una visió general de les diverses maneres d’obtenir aquesta informació, normalment de forma gratuïta.
La propietat dels béns als Estats Units és qüestió de registre públic. Això vol dir que qui és propietari de la informació que pot accedir el públic. El mecanisme per a aquest accés no sempre pot ser increïblement fàcil, encara que en aquesta època moderna la majoria de llocs tenen almenys un accés en línia als registres.
Descobreix qui és propietari d'una casa en línia
Links ràpids
- Descobreix qui és propietari d'una casa en línia
- Taxador comarcal
- Registrador comarcal
- Pregunteu a un agent de béns arrels
- Demaneu a una empresa del títol
- Recursos d'Internet per esbrinar qui és propietari d'una casa en línia
- NETROnline
- Propietat de tauró
- Registres de títols dels Estats Units
El primer que heu de provar és l’avaluador d’impostos o la gravadora del comtat. Aquestes són les entitats governamentals que generalment gestionen informació sobre propietat sobre béns immobles, perquè són les persones que recapten els impostos sobre la propietat i han de saber qui és qui en té. Com a mínim, haureu de conèixer la direcció de la propietat sobre la qual voleu obtenir informació.
Taxador comarcal
En funció del lloc on visiteu, el taxador del vostre comtat tindrà un registre de qui és propietari de quina propietat té. També en funció de l’origen on visiteu, aquesta informació estarà disponible en línia a través del lloc web del taxador. Si la informació no està en línia, encara podeu accedir-hi, però haureu de visitar físicament l’oficina. El fàcil que serà, és completament el personal de la vostra oficina local. A la majoria de llocs, seran útils si no ràpids. Els registres d’impostos sobre una propietat haurien de mostrar que és propietari de la propietat, l’historial de taxacions i transaccions de la propietat, i qualsevol fiança fiscal o deficiències existents en la propietat.
Registrador comarcal
L’oficina del registre del comtat guarda registres de tota la propietat de la terra i la propietat a la seva jurisdicció. Tota la propietat està coberta per escriptura i totes les actes s’han de registrar a la casa de registre del comtat. Alguns enregistradors progressius del comtat tenen aquesta informació disponible a la seva pàgina web, altrament és un viatge a l'oficina. L’oficina es troba normalment dins del jutjat. Sigueu educats: el personal comarcal té grans càrregues de treball i tracta amb el públic tot el temps, de manera que ser agradable i amable pagarà els seus beneficis, però tingueu en compte que es tracta d'informació pública i que teniu dret a accedir-hi.
Pregunteu a un agent de béns arrels
Si coneixeu un agent immobiliari o un agent immobiliari, disposen de recursos per esbrinar qui és propietari d’una propietat en concret. És possible que ja ho sàpiguen i, segons el motiu pel qual necessiteu la informació, pot ser que us ho faciliti tal com ja es troba als registres públics Les diferents regions poden tenir diferents regles sobre la informació que es pot proporcionar a tercers. Normalment, si es tracta de registres públics, no hi ha cap problema que el vostre agent immobiliari o agent immobiliari us hauria de dir.
Demaneu a una empresa del títol
Si realment necessiteu saber qui és propietari d’una casa en concret, podríeu apropar-vos a una empresa titulada. Realitzen cerques en propietats per obtenir una tarifa de vida i cobrament del privilegi. Les cerques habituals de títols costen entre 200 i 300 dòlars, de manera que necessitareu realment aquesta informació o teniu alguna veritable dificultat per utilitzar altres rutes per justificar aquesta despesa.
Recursos d'Internet per esbrinar qui és propietari d'una casa en línia
Hi ha uns quants recursos web que podeu utilitzar per esbrinar qui és propietari d’una casa en línia. Alguns són millors que d’altres i alguns poden incorporar una petita quota per a cada cerca.
NETROnline
NETROnline és un lloc web que ofereix accés a molts registres a tot el país. Ofereix accés a informació mediambiental, registres públics, dades de propietat i històrics trets aeris de moltes zones del continent continental dels Estats Units.
Propietat de tauró
Property Shark és un lloc web comercial que us pot indicar exactament qui és propietari d’una casa. El lloc té accés a la majoria, si no a totes, a les dades de propietat, inclòs el propietari, la seva adreça, les dades de contacte si hi ha disponibles i qualsevol informació de suport que el lloc pugui trobar. Heu de crear un compte per utilitzar el servei, però la primera cerca és gratuïta si ho feu.
Registres de títols dels Estats Units
US Title Records és una altra operació comercial que proporciona accés a dades de propietat. La cerca costa 19, 50 dòlars per a una cerca bàsica o més per a una cerca molt més detallada. El servei és aparent immediat i, definitivament, us mostrarà qui és propietari d’una casa si existeix un registre. Introduïu l'adreça i el codi postal i es genera un informe. Podeu imprimir-lo o descarregar-lo com a PDF.
Amb tots aquests recursos en línia podeu cercar per tipus de registre, després per codi postal o comarcal. Es proporcionarà una llista de registres disponibles i podreu triar el que més necessiteu. Els diferents comarques disposaran de quantitats i qualitats diferents de registres, però hauríeu de trobar almenys informació bàsica.
Molts agents immobiliaris i algunes empreses de recerca de títols més petits probablement utilitzaran un d’aquests tres llocs web o altres com ells. Efectuar la cerca és certament més barat que fer-los.
Coneixes alguna altra manera d’esbrinar qui és propietari d’una casa en línia? Expliqueu-ne a continuació si ho fas!
