Si llogeu una propietat a HomeAway, sabreu quina influència poden tenir d’imatges de bona qualitat. Heu de mostrar la vostra propietat en el seu millor moment per ajudar a millorar l'ocupació i res ho fa millor que algunes imatges de qualitat. Si heu actualitzat, canviat o teniu imatges millors, heu de saber suprimir una foto de la propietat a HomeAway per poder-la substituir per una de millor.
Una imatge pinta mil paraules, o així diuen. És per això que qualsevol producte que es vengui anirà acompanyat de diverses imatges idealitzades d’aquest producte per ajudar-vos a prendre una decisió. Les propietats són les mateixes, des d’agents immobiliaris fins a lloguers de vacances, una bona imatge de propietat pot fer la venda per si mateixa.
A mesura que actualitzeu, actualitzeu o actualitzeu la propietat de lloguer, haureu de reflectir els canvis de la imatge i de la descripció de la propietat. No només reflecteix l’estat actual de la vostra propietat, sinó que els vostres canvis també poden ajudar a animar més persones a llogar. Juntament amb una gran descripció de la propietat, les imatges poden ajudar a vendre el teu somni a altres persones.
Suprimeix una foto de la propietat a HomeAway
És fonamental mantenir la descripció de la vostra propietat actualitzada a HomeAway. Ajuda a gestionar les expectatives i crea una percepció que millor coincidís amb la realitat. Si els clients tenen una idea al cap de la vostra descripció que no coincideix amb el que experimenten, no anirà bé.
A continuació, es mostra com esborrar les imatges de propietat a HomeAway.
- Inicieu la sessió al lloc web de HomeAway.
- Seleccioneu la fitxa que vulgueu modificar.
- Seleccioneu la icona de la propietat a l'esquerra i seleccioneu Edita propietat.
- Seleccioneu Fotos i seleccioneu la imatge que vulgueu canviar.
- Seleccioneu Suprimeix foto i seleccioneu D'acord.
No deixeu aquesta secció si teniu previst afegir més imatges.
- Seleccioneu Carregar fotos de la mateixa pàgina de fotos.
- Carregueu les imatges al lloc web.
- Seleccioneu Trieu fotos per incloure-les a la fitxa. Utilitzeu Ctrl + clic per seleccionar diverses imatges.
- Seleccioneu Obrir per visualitzar les imatges i assegureu-vos que siguin correctes.
- Selecciona Estic fet. Mostra'm la meva foto.
- Si voleu, afegeix cap subtítol a les imatges.
- Seleccioneu Desa per publicar les noves imatges de propietat.
Podeu llistar un màxim de 50 imatges per llistat a HomeAway, cosa que és suficient per descriure completament la vostra propietat i pintar la imatge de l'estil de vida que busqueu per obtenir reserves.
HomeAway recomana una resolució de 3840 x 2160 píxels per imatge per obtenir-ne el màxim rendiment, però podeu fer-ho fins a 1024 x 683 píxels si ho preferiu.
Com escriure la descripció de la vostra propietat
Les vostres imatges faran la major part de la venda per vosaltres. La descripció de la propietat és el detall que segella l’acord i confirma el que poden suggerir les vostres imatges. És tan important com les imatges d’alguna manera ja que esbossa les especificitats del lloguer que els permet saber exactament el que compra.
A continuació, es mostren alguns consells per escriure una descripció de la propietat que ven.
Sigui descriptiu
Recordeu que veniu un estil de vida, no només una propietat. No hi ha una vila ordenada de tres dormitoris a Santa Clarita. Necessiteu més, com "Vila de tres llits, tres banys totalment reformats, amb vistes ininterrompudes de les vinyes a la impressionant Santa Clarita", fa una imatge molt més eficaç.
Descriviu la decoració, les característiques clau, l’entorn, la proximitat a serveis, platges i llocs d’interès de la mateixa manera.
Característiques clau
També cal que us poseu als ulls del vostre públic objectiu. Si sou després de les famílies, penseu en vosaltres mateixos, quina seria una característica clau per als nens? Què li agradaria veure a un pare ocupat? Aquesta terrassa funcionaria durant els matins o veient la posta de sol? Etcètera. Visiteu la propietat si voleu escriure una llista de les funcions clau i convertir-les en punts de venda.
Assegureu-vos d’enumerar tot el que el vostre mercat objectiu voldria saber, com ara instal·lacions de cuina, sistema d’alarma, tipus d’immoble, facilitat per als nens, seguretat de la piscina, disposició, instal·lacions per a jocs, funcions originals, etc.
Anàlisi de competència
Utilitzem molt l’anàlisi de la competència en el màrqueting. Essencialment, vol dir mirar els millors rendiments de la vostra indústria i veure què fan i com ho fan. A continuació, avaluem com millorar el que fan. Cerqueu els lloguers més valorats de la vostra zona i s'adaptin al mateix públic objectiu. Mireu les imatges i la descripció de la propietat i utilitzeu-la com a inspiració per a les vostres pròpies.
No copieu la paraula per paraula, sinó que utilitzeu idees d'aquests llistats del vostre anunci. Feu servir les vostres paraules i descriviu la vostra propietat, però utilitzeu els trucs que òbviament funcionen.
